일본 엔화로 직접투자하는 유일한 부동산 ETF [1633]을 알아봅시다!

일본 부동산 ETF [1633]를 알아보겠습니다.

일본 부동산 ETF

일본 부동산 ETF - 1633

부동산은 주식, 채권, 코인과 또 다른 자산입니다.
보통 부동산 하면 동네 아파트만 생각하는데요.
아파트, 빌라, 토지를 직접 매수하는 경우죠.
이건 '비금융 부동산'이라 합니다.
부동산 매수, 관리를 대신해 줄 수 있습니다.
그리고 난 그런 금융 상품을 매수하죠.
이건 '금융 부동산'이라 합니다.

특히 타국이면, 더욱더 투자하기 어렵습니다.
일본 부동산을 투자할 방법은 있습니다.
일본에 살지 않고, 관리도 불필요합니다.
어차피 임장, 관리는 운용역이 알아서 해주죠.
나는 소액으로 분산된 건물주가 될 수 있습니다.
바로 부동산 ETF를 투자하면 됩니다.
특정 개별 부동산 리스크도 제거해 줍니다.

대부분 부동산 투자자는 부동산 ETF 못 이깁니다.
연도별 수익률(%)을 정확히 계산해 보세요.
"얼마 짜리 아파트가 얼마 올랐다더라"
이런 거 말고요.
제가 여러 번 거듭하고 포스팅하는 겁니다.

일본 개별 종목은 100주씩만 거래됩니다.
반면 ETF는 1주, 10주씩 거래가 가능합니다.
그럼 일본 부동산 ETF [1633]을 알아보겠습니다.
참고로 리츠랑은 유사하지만 조금 성격이 다릅니다.

일본 주식(니케이225)이 한국인한테 필수인 이유! [금융위기도 없음]

일본 부동산 ETF - [1633]

일본 부동산 ETF	[1633]
기초지수	TOPIX-17 부동산
시가총액	450억원
출시일	2008년 3월
매매단위	1주
배당률(연)	0.63%
수수료(연)	0.35% (세금 포함)
종목수	약 30개
미쓰이 부동산	24%
미쓰비시 부동산	18%
스미토모 부동산	13%
PER	11.31
PBR	1.08
ROE	10.45

2008년부터 운용된 역사가 긴 ETF입니다.
종목수는 약 30개로 최적 개수라 생각합니다.
수수료는 세금 포함해서 0.35%면 양호합니다.
1주씩 거래되니 개별종목보다 좋은 것 같습니다.
미쓰이, 미쓰비시, 스미토모 3개가 55%입니다.
시가총액은 450억 원으로 개인에겐 문제없죠.
PER, PBR은 낮은 편입니다.
(Nikkei225의 PER : 18.5 / PBR : 1.8)
 
최근 일본 주식, 엔화 수익률이 좋습니다.
제 블로그를 오래 본 사람은 알 겁니다.
미국, 일본, 한국에 분산하면 무서울 게 없습니다.
미국이 좋지 못할 때, 일본 한국이 커버해 주죠.

리츠를 제외하곤, 부동산 ETF는 유일합니다.
분산투자 관점에서 고려해 보세요.

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